10년간의 리얼티인컴 배당률 변화는?
매달 배당금을 지급하는 "월배당 주식"으로 유명한 리얼티 인컴.
이 회사는 지난 10년 동안 안정적인 배당 정책을 유지하며 매년 배당금을 증가시켜 왔습니다.
2013년 리얼티인컴의 연간 배당률이 약 4.7% 수준이었으며, 최근 2023년의 경우 약 4.8~5.1%로 상승했습니다.
이는 인플레이션과 코로나와 같은 예측불가능한 시장 변동성에도 불구하고 꾸준히 투자자들에게 수익을 돌려줬다는 점이 주목할만합니다.
또한 배당 귀족 주로 분류되며, S&P 500 지수에서도 강력한 존재감을 보이고 있습니다. 리얼티인컴이 분류된 배당 귀족주는 최소 25년 이상 지속적으로 배당금을 인상한 기업을 의미하는데 이는 리얼티인컴의 높은 배당신뢰도를 보여줍니다.
과거 데이터를 분석해 보았을 때 리얼티인컴은 상장한 년도인 1994년 이후 총 119번 이상의 배당 인상을 기록!
이는 평균적으로 매년 3~5%의 배당금 성장을 의미하는데 이는 다른 부동산 투자 신탁(리츠) 회사들과 비교했을 때도 매우 높은 수준입니다.
리얼티인컴의 성장성과 수익성
리얼티인컴은 주로 미국 내 상업용 부동산을 대상으로 투자를 진행하며, 현재 약 12,200개의 부동산 자산을 보유하고 있습니다. 이 회사의 주요 세입자는 Walmart, Walgreens, FedEx 등 글로벌 대기업들로, 안정적인 임대료 수익을 기반으로 한 수익성을 자랑합니다.
지난 10년간 리얼티인컴의 연평균 수익률(CAGR)은 약 10%에 달했으며, 이는 배당 수익률과 주가 상승을 포함한 결과입니다. 특히, 코로나19 팬데믹 기간 동안에도 리얼티인컴은 임대 수익의 97% 이상을 회수하며 투자자들에게 안정성을 입증했습니다.
또한, 리얼티인컴은 부동산 포트폴리오를 지속적으로 확장하며 미국 외 지역으로도 진출하고 있습니다. 예를 들어, 2021년에는 유럽 시장으로의 진출을 공식 발표하며 글로벌 부동산 투자 신탁(REIT)으로의 전환점을 마련했습니다. 이러한 다각화 전략은 회사의 수익성을 더욱 높이는 데 기여할 것으로 기대됩니다.
리얼티인컴 투자 방법과 팁
리얼티인컴은 장기 투자에 적합한 주식으로 평가받고 있습니다. 안정적인 배당 수익률과 함께 시장 변동성에 비교적 강한 모습을 보이기 때문입니다. 아래는 리얼티인컴 투자 시 고려할 수 있는 몇 가지 팁입니다:
1. DRIP 이용하기: DRIP은 배당 재투자 계획의 약자입니다. 배당금을 현금으로 수령하는 방법도 있지만 자동으로 주식을 구매하는 방법을 이용해서 복리 효과를 극대화할 수 있습니다.
2. 포트폴리오 다양화: 부동산 관련 자산에 집중된 투자 신탁(리츠)인 리얼티 인컴은 다른 섹터와 함께 포트폴리오를 구성하면 리스크를 줄일 수 있습니다.
3. 월배당 활용: 월별 배당금을 지급하는 리얼티인컴! 배당금을 이용한 정기적인 현금 흐름을 통해 재투자하거나 생활비로 활용하는 등 여러 가지 선택지가 있습니다. 이는 특히 은퇴자들에게 도움이 될 수 있습니다.
4. 장기 적립식 투자: 단기적인 관점에서 리얼티인컴은 주가 변동성이 낮은 편이지만, 꾸준히 매입하면 더 큰 수익을 기대할 수 있습니다.
결론
대표적인 배당주 리얼티인컴은 지난 10년간 안정적인 배당률과 높은 성장성을 보여준 배당귀족주입니다
월 배당이라는 독특한 특징과 글로벌 확장을 통한 수익성 강화는 앞으로도 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
리얼티인컴은 장기적인 수익을 목표로 하는 투자자들에게 추천할 만한 선택지입니다.
리얼티인컴에 대해 더 깊이 알아보고 싶다면, 오늘부터 투자 계획을 세워보세요!