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내집마련3

모르면 천만원 손해보는 집 매매 특약 조건 정리 집을 매매할 때 계약서에 포함되는 특약 사항은 매도자와 매수자 모두에게 중요한 요소입니다. 부동산 시장에서 주목해야 할 집매매 특약 조건을 최신 트렌드에 맞춰 정리했습니다. 계약서 작성 시 꼭 챙겨야 할 핵심 특약과 주의해야 할 사항을 알아보겠습니다.   계약금 반환 특약 – 리스크 최소화집매매 계약에서 계약금 반환과 관련된 특약은 필수적인 요소입니다. 일반적으로 계약금을 지불한 후 계약을 파기하면 계약금이 몰수되지만, 특약을 추가하면 예외 상황에서 계약금을 돌려받을 수 있습니다.예를 들어, 매수자가 대출을 받지 못하는 경우 계약을 해제하고 계약금을 반환받는 특약을 넣을 수 있습니다. 다만, 해당 특약이 명확하게 작성되지 않으면 분쟁이 발생할 수 있으므로, ‘대출 불가 사유에 대한 증빙 제출 시 계약금 .. 2025. 2. 28.
집 살 때 꼭 봐야하는 서류 체크리스트 총정리 내 집 마련은 인생에서 가장 중요한 결정 중 하나입니다. 하지만 필수 서류를 확인하지 않고 계약하면 큰 손해를 볼 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 토지대장, 실거래가 조회 등 집을 살 때 반드시 확인해야 하는 서류와 확인 방법을 상세히 정리했습니다. 이 글을 통해 안전한 부동산 거래를 진행하세요.1. 등기부등본 – 집의 소유권과 권리관계 확인등기부등본(등기사항전부증명서)은 집의 법적 소유권과 근저당(대출 여부) 등 가장 중요한 정보를 담고 있는 문서입니다.✅ 확인할 사항소유주 정보: 등기부등본상의 소유주와 계약 상대방(집주인)이 동일한지 확인근저당 설정 여부: 대출이 많이 잡혀 있는지 확인 (근저당 설정이 높으면 위험)가압류, 가처분, 압류 여부: 법적 문제가 있는 집인지 확인전세권 설정 여부: .. 2025. 2. 28.
7호선 5억이하 신혼부부 아파트 (아파트 특징, top5, 아파트 비교) 1. 신혼부부에게 적합한 7호선 5억 이하 아파트 특징신혼부부들은 일반적으로 출퇴근이 편리한 역세권, 교육 환경, 생활 편의시설이 좋은 지역을 선호합니다. 7호선 라인을 따라 서울과 수도권 외곽을 연결하는 지역 중에서도 5억 이하로 매매 가능한 아파트를 선정했습니다.✅ 7호선 신혼부부 아파트 선정 기준출퇴근 용이 – 강남, 가산디지털단지, 강남북 이동이 쉬운 지역학군과 교육환경 – 유치원, 초등학교 인접 여부생활 인프라 – 대형마트, 병원, 쇼핑몰, 공원 등 접근성미래가치 – 재개발, 역세권 개발, 교통호재 지역2. 7호선 5억 이하 신혼부부 추천 아파트 TOP 5① 서울 노원구 중계동 – 노원·중계역 인근추천 단지: 중계무지개아파트, 중계건영 3차매매가: 4억~4억 9000만 원 (전용 59㎡)교통: .. 2025. 2. 11.

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